Identiteitskaart
Gemeente: Sint-Niklaas, Belsele
Locatie: Watermolenwijk, tussen de Watermolenstraat, Hoge Bokstraat en de Pijkedreef
Kort: realisatie van verkaveling van 7,8 ha met een projectoverschrijdend parkgebied
Kenmerken: groen, autoluw, woon-erf, parkzone
Partners: de Waasse Landmaatschappij (69 sociale koopwoningen), Sint-Niklase Maatschappij voor Huisvesting (38 sociale huurwoningen) en Villabouw Bostoen (100 koopwoningen & -appartementen)
Subsidies: Afdeling Woonbeleid van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed van de Vlaamse overheid
Timing: start infrastructuurwerken voorzien maart 2011, start verkoop zomer 2012
Beschikbaar via Interwaas: 22 bouwgronden (kavels) voor gesloten en halfopen bebouwing
Meer uitleg
De Watermolenwijk II is een project van 7,4 ha en situeert zich tussen Hoge Bokstraat, Watermolenstraat en Pijkedreef. De eerste fase van deze wijk is gesitueerd aan de Leon Scheerderslaan.
De ontsluiting van de Watermolenwijk gebeurt via door de verbinding van de Pijkedreef met de Hoge Bokstraat (via de Watermolenstraat). Om een verkeersveilige ontsluiting te garanderen zal het kruispunt Watermolenstraat/Pijckedreef aangelegd worden met een verkeersplateau. Bovendien wordt een asverschuiving gerealiseerd om de zichtbaarheid vanuit de Pijckedreef te verhogen. Ook de Hoge Bokstraat zal, ter hoogte van de verkaveling, aangepast worden. Door de realisatie van een aantal short cuts doorheen de wijk wordt ook voor de ontsluiting via voetwegen en fietspaden gezorgd.
In de wijk worden secundaire wegen aangelegd in dezelfde betonstraatstenen als de voetpaden zodat een "woonerf-effect" ontstaat.
Het bestaande grachtenstelsel vormt de basis voor de wijk. Het grachtenstelsel zorgt voor de natuurlijke afvoer van het regenwater naar het noorden toe. De centrale waterloop (Molenbeek) dient bovendien als bufferbekken. Er wordt een zomer- en winterbedding aangelegd.
Midden in de wijk wordt een grote groenzone (parkgebied) gerealiseerd. Dit park zal niet enkel voor het project zelf maar voor de hele omgeving een grote meerwaarde (kunnen) betekenen.
In het project worden door Interwaas twee velden gerealiseerd. In deze twee bouwblokken zullen 22 kavels voor gesloten en half-open bebouwing verkocht worden door Interwaas.
_bijgewerkt.gif)