Identiteitskaart
Gemeente: Sint-Niklaas
Locatie: Plezantstraat - Heistraat - Wegvoeringstraat
Kort: realisatie van verkaveling van 3,8 ha met parkbos, totaal 100-tal wooneenheden
Kenmerken: groen, autoluw, geïntegreerd
Partners: de Waasse Landmaatschappij (3 projectzones met sociale koopwoningen), Sint-Niklase Maatschappij voor Huisvesting (2 projectzones met sociale huurwoningen en -appartementen) en Interwaas (41 bouwgronden)
Subsidies: Afdeling Woonbeleid van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed van de Vlaamse overheid
Timing: de verkoop is bezig.
Beschikbaar via Interwaas: 41 bouwgronden met oppervlakte tussen de 250 en 450 m2
Meer uitleg
Deze nieuwe verkaveling van 3,8 ha is gelegen in het binnengebied Plezantstraat – Heistraat – Wegvoeringstraat.
Het is een gemengd project waar een aantal sociale koop- en huurwoningen worden gebouwd en Interwaas een aantal bouwgronden (kavels) aanbiedt. De bouwgronden hebben een oppervlakte tussen de 250 m² en 450 m².
In het ontwerp is het behoud en de integratie van het bestaande parkbos als groene long binnen de verkaveling uitdrukkelijk voorzien. Ook wordt ervoor gekozen de bestaande waterlopen maximaal te integreren in het project.
De toegang voor voertuigen is voorzien in de Heistraat. Daarnaast worden fiets- en voetgangerstoegangenvoorzien in de Plezantstraat, Wegvoeringstraat en L. Vermeirestraat. De toegang van de L. Vermeirestraat kan bijkomende gebruikt worden door hulpdiensten. Paaltjes zorgen voor het vermijden van sluipverkeer.
Interwaas realiseert in dit project:
- 30 bouwgronden (21 rijwoningen – 9 half-open bebouwingen)
- 2 bouwgronden voor half-open bebouwing
- 8 bouwengronden voor patiowoningen
- 1 bouwgrond voor kangeroewoning of woning en zelfstandige praktijk
Een eerste stap in de realisatie is reeds afgerond: gebouwen aan dePlezantstraat en de Heistraat werden afgebroken. Ondertussen zijn ook de Waasse Landmaatschappij en de Sint-Niklase Maatschappij voor Huisvesting gestart met de bouw van hun groepsbouwprojecten aan de Plezantstraat.
Nu is het de beurt aan het binnengebied. De infrastructuurwerken die in april zijn gestart zullen in twee fasen worden gerealiseerd:
- Eerste fase: riolering en nutsleidingen worden aangelegd en wegen worden verhard (pas nadat de meeste woningen in de verkaveling zullen gerealiseerd zijn, zullen de voetpaden worden aangelegd).
Deze fase zal vermoedelijk duren tot het voorjaar 2011.
- Tweede fase: Interwaas zal 41 bouwgronden te koop aanbieden en de huisvestingsmaatschappijen zullen de bouwprojecten gelegen in het binnengebied kunnen realiseren
